Edificio En Venta O Alquiler Las Mercedes. Baruta Caracas

Descripción

Disponible para la venta o alquiler espectacular edificio comercial ubicado en el corazon de la urbanizacion Las Mercedes, justo al lado del Centro Comercial El Tolon, municipio Baruta, Caracas, Distrito Capital.El edificio fue construido sobre una superficie de terreno de 800m2, y tiene 1.800m2 de construccion, sin embargo el documento de condominio que ya esta en proceso de registro tiene dos aclaratorias que aumentaran los metros cuadrados construidos, ya que se amplio un area de mezzanina en el local comercial que esta a nivel de planta baja, y se considero ademas la posibilidad de ampliar y construir un rooftop de uso comercial ganando unos 200m2 adicionales aproximadamente.Como datos importantes, el edificio cuenta con estacionamiento nivel sotano de 16 puestos de estacionamiento, y en el nivel calle en su area interna cuenta con 5 puestos que estan dedicados para el local comercial, ademas cuenta con una planta electrica de 150kW para asegurar el suministro de todas las cargas criticas del edificio, posee 2 ascensores privados con accesos directos a cada piso, tanque de agua con capacidad de almacenamiento de 60,000 litros. Cada planta del edificio cuenta con alrededor de 300m2.Esta propiedad se puede vender y/o se puede alquilar con diferentes formatos de financiamiento, opcion de compra y otros mecanismos legales que faciliten el proceso de negociacion. Siempre y cuando la propuesta sea razonable, hay total disposicion de escuchar y recibir propuestas.Precio Venta: 3.790.000$Precio de Alquiler: 49.000$